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Vous êtes Aménageur, Vous êtes une Société d’Économie Mixte, Vous êtes une Commune, ou une Communauté de Communes, et vous souhaitez faire appel à un (ou des) professionnel(s) qualifié(s) pour l’élaboration d’une étude de faisabilité et/ou la réalisation d’un projet d’aménagement ?
Qu’il s’agisse d’extension urbaine, d’urbanisation de nouveaux quartiers, de requalification d’espaces publics, d’entrées et de traversées de bourg, je vous propose de mettre à votre service toutes mes compétences et ma capacité de travail.
Seule ou associée, selon besoin, aux membres de mon équipe, je propose de réaliser pour vous des missions de :
N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Retour au sommaire
Prestations « ADAPTÉES » :
Mes honoraires sont calculés et ajustés à votre étude ou projet d’aménagement suivant sa complexité et le temps « à passer ».
En maîtrise d’œuvre complète, urbanisme ou prestations intellectuelles, mon taux horaires varie de 50 €/heure à 62,5 €/heure HT suivant la complexité du projet, soit un coût journalier variant de 400€/jour à 500 /jour HT.
En mission de conseils et d’assistance dans le cadre de demandes de permis de construire ou d’aménager, ou de projets d’aménagement :
Exemple de tarifications :
Visite ou Réunion à l’unité : 60 €/heure HT
Forfait ½ journée : 200 € HT comprenant :
Forfait à la journée : 400 € HT + frais de déplacement forfaitaire de 0,40 € du Km au-delà de 15 km de Montpellier, de Nîmes ou d’Avignon.
Exemple : 1 h de visite + 1 h de réunion + 1 compte rendu avec analyse, solutions et estimatif : à partir de 240 € HT (suivant complexité du projet).
N’hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous afin de cerner ensemble votre projet et les prestations dont vous avez besoin de manière à ce que je puisse vous faire une proposition d’honoraires adaptée. Retour au sommaire
Dans le cadre de mes études et projets d’aménagement, je collabore avec d’autres professionnels, et notamment certains membres de mon association « Patio & CO », professionnels exercés à l’acte de concevoir et de réaliser, avec qui je partage notamment des locaux professionnels.
Cette association me permet de vous proposer une équipe pluridisciplinaire autour de compétences conceptuelles et techniques complémentaires, avec la volonté d’offrir une réflexion croisée de plusieurs regards et enrichie de diverses expériences. Ceci afin de répondre de façon optimale à l’ensemble des champs de compétences nécessaires à la bonne conduite de votre étude ou opération.
Au « Patio & Co » je collabore le plus souvent avec AVRIL en MAI - Cécil’ MERMIER, Paysagiste D.P.L.G et Urbaniste, car nous sommes très complémentaires et avons l’habitude de travailler ensemble. Pour les études et projets d’aménagements pouvant être réalisés sur la base d’une démarche participative, nous travaillons avec HAB-FAB - Stefan SINGER - AMO - Aménagement participatif. Programmation et montage d’opérations d’habitats groupés écologiques. Suivant l’opportunité de projet, nous travaillons également avec TRIBECA - Lydie CHAMPONNOIS - Architecte D.P.L.G & Urbaniste. Aménagement urbain, urbanisme règlementaire et réalisation de logements collectifs.
Lorsque nécessaire, et suivant l’étendue du projet, nous faisons appel également à des bureaux d’études VRD, environnement, économie de la construction, disposant de toutes les compétences et les moyens nécessaires, pour les aspects plus techniques du projet, tels que (suivant besoin et disponibilité) : PROJETEC Environnement, SERI, Jacques VANEL.
Les références de ces bureaux d’études sont multiples, que ce soit en aménagements urbains, aménagement de centres anciens, programme de voiries communales ainsi que dans le cadre de la réalisation de ZAC, avec un souci d’une intégration paysagère constante.
Par nos expériences passées et en cours sur des études ainsi que sur des projets d’aménagements et de requalification d’espaces publics, l’équipe que je vous propose, ayant l’habitude de collaborer ensemble, est à même de vous accompagner tout au long de votre projet.
L’ensemble des membres de l’équipe participe collectivement à la définition des grandes orientations et à la mise au point du parti d’aménagement.
Nous envisageons les différentes étapes comme un partage mutuel de compétences et une réflexion commune continue afin de répondre au mieux aux objectifs de l’étude.
Sur la base des orientations définies conjointement, chacun approfondie les éléments dont il a spécifiquement la charge.
En tant que mandataire de l’équipe, je suis l’initiatrice principale des orientations d’aménagement, la coordinatrice du projet global, et votre interlocutrice privilégiée tout au long de l’étude.
Par mes compétences en urbanisme réglementaire je peux vous assister notamment pour le montage des dossiers.
Je suis également le garant de la qualité et la cohérence du projet tout au long de son élaboration et réalisation, comme en phase chantier, pour la transcription fidèle des intentions de projet. Le B.E.T. assure le suivi principal du chantier en sa qualité complémentaire de coordinateur.
AVRIL en MAI- Cécil’ MERMIER :
Paysagiste D.P.L.G. et Urbaniste dirige l’agence « Avril en Mai» et possède une bonne expérience des aménagements d’espaces publics. Elle est paysagiste-concepteur, diplômée de l’École Nationale Supérieure du Paysage (ENSP) à Versailles et a complété sa formation par un DESS d’urbanisme à Sciences -Politiques de Paris. Elle travaille à ses débuts au sein de l’agence de paysage Péna & Peña à Paris avant de s'installer fin 2003 en nom propre. Elle travaille actuellement en urbanisme sur une étude de faisabilité à Félines-Minervois (34), sur un scénario de développement du village de Thermes (11) à 20 ans, mais également sur de nombreux espaces publics, Montbazin Réaménagement des espaces publics de la traversée du village (34), Aménagement du centre bourg à Fanjeaux, (11) l’aménagement du plan du Cros à Saint Mathieu de Trèviers (34), sur un jardin intergénérationnel au sein d’une résidence de Séniors à Cazilhac (11).
Cécil’ Mermier met à profit son expérience au sein de l’équipe pédagogique de l’École Nationale Supérieure du Paysage de Marseille. Elle est également un membre actif de la section régionale de la Fédération Française du Paysage et de l'association Plante & Cité, véritable outil de recherche pour les collectivités.
Deux dimensions lui semblent essentielles dans sa pratique : celle à grande échelle liée aux études urbaines, et celle, plus pragmatique, de la maîtrise d’œuvre. Ces deux échelles d’intervention s’enrichissent mutuellement. La première requiert une bonne connaissance des acteurs et des institutions en charge d’un territoire donné et des outils réglementaires applicables à ce territoire, la seconde demande une maîtrise du projet de sa conception à sa réalisation et une mise en synergie de l’ensemble des intervenants.
Sa pratique professionnelle s’exerce essentiellement dans les communes rurales. Cette échelle permet de mettre en place des méthodes de travail et de réflexion « aux résultats immédiats », il s’agit donc de définir dans la même continuité l’avenir du territoire que ce soit d’abord en terme programmatique, qu’opérationnel ensuite, abordant ainsi le ciblage des mécanismes de financements à mettre en œuvre.
Les communes permettent d’accéder à toutes les problématiques. Elles posent directement et sans travestissement le « comment » développer le « vivre ensemble » à travers :
C’est à dire la compréhension d’un contexte local qui permet d’avoir une attitude du « sur mesure » dans l’approche et la méthode. Chaque projet étant quasiment un prototype.
HAB-FAB - Stefan Singer - AMO - Aménagement participatif, Assistance Maîtrise d’Ouvrage et conseil pour projets d’habitat groupé en auto promotion.
L’activité de HAB-FAB repose d’une part, sur la conduite de missions de concertation dans les études urbaines, et d’autre part, sur un accompagnement aux particuliers aspirant à vivre en habitat groupé (auto promotion). Il s’agit de deux activités différentes, qui peuvent être menées de façon séparées ou conjointes selon la commande. Un dispositif de concertation sur un projet d’aménagement n’implique pas forcément un projet d’habitat groupé en auto promotion dans une opération immobilière.
TRIBECA - Lydie CHAMPONNOIS :
Architecte D.P.L.G & Urbaniste, dirige l’agence « TRIBECA » et exerce le métier d’architecte urbaniste depuis dix-sept ans.
Sensibilisée aux problématiques de l’environnement et de l’urbanisme depuis plusieurs années, Lydie CHAMPONNOIS est titulaire d’un certificat de compétence en «Management pour l’architecture et le développement durable des territoires méditerranéens» et d’un DESS « Les Territoires de l’urbain » à l’université Paul Valéry à Montpellier.
Elle intervient à différentes échelles de projet : à l’échelle de la ville, du quartier, du groupement d’habitations et de la maison. Lydie CHAMPONNOIS travaille sur des études et projets où se retrouvent des problématiques liées :
est inséparable de la notion de projet ou d’une conception prospective et environnementale de l’aménagement du territoire. Il convient donc, dans l’étude de votre projet, et loin de tenter de dresser une liste exhaustive, de saisir les enjeux les plus significatifs qui pourront être maîtrisés à toutes les phases d’élaboration (conception, travaux, entretien).
Nous nous appuyons également sur l’ensemble des données fournies par la maîtrise d’ouvrage, et sur celles qu’il convient éventuellement de faire établir. L’objet de cette démarche est de générer une cohérence entre espace public et environnement, sans dénier l’objectif central d’amélioration de la qualité de vie et de la qualité urbaine.
Puis s’orientent vers des thèmes tels que :
Ils sont aussi liés au bon déroulement du chantier : optimiser le phasage des travaux, recycler les matériaux, veiller à l’aspect du site pendant les travaux et limiter les nuisances de chantier (bruits, déchets, circulations)....
Notre expérience en la matière nous ramène à la notion même de projet.
La rigueur de la coordination et la capacité au dialogue permet de rendre le projet efficace et durable.
Cette partie de mission comporte les étapes suivantes :
L’avant-Projet vise à définir les principes de conception clair et compréhensible à partir des intentions programmatiques des aménagements, de l’analyse du lieu, des contraintes physiques et environnementales du site. C’est le moment privilégié de la concertation. Cette phase débute par le recueil, l’analyse et la mise à jour éventuelle de l’ensemble des documents, études et plans informatiques déjà réalisés sur le lieu. La prise de connaissance du projet par notre équipe est complétée par des reconnaissances spécifiques sur le site et des réunions d’informations avec la Maîtrise d’ouvrage et l’ensemble des acteurs associés à l’aménagement de votre opération. Lorsque les principes de base sont approuvés par toutes les instances décisionnaires, la réalisation des documents de l’Avant-Projet peut commencer. La phase Avant-Projet défini le budget prévisionnel des travaux en respectant l'enveloppe du coût d'objectif établit par la Maîtrise d'Ouvrage. Une note descriptive accompagne cette estimation. C’est le moment privilégié du débat autour des intentions programmatiques et du coût d’objectif, c’est pourquoi nous apportons toute notre attention à celle-ci et préférons y consacrer un temps important.
Prestations fournies :
Une réunion de présentation visuelle sous forme de Power Point, permet d’exposer le projet et de prendre en compte les éventuelles remarques de la maîtrise d’ouvrage, des élus et des différents services de l’état. Rendu du dossier en nombres d’exemplaires souhaités + 1 reproductible + fichiers informatiques
Après validation et prise en compte des remarques du Maître d’ouvrage, l’équipe affine les plans des ouvrages et complète l’étude de conception par des carnets de détails des ouvrages et des coupes techniques aux points singuliers. Les métrés et les estimations sont également plus détaillés. Le coût est recalé. Les documents graphiques (plans, coupes, profils) et les estimations sont établis en phase PRO de façon à ce qu’ils puissent être repris in extenso pour le dossier de consultation des entreprises (DCE).
Prestations fournies :
Établissement des plans suivants, en principe à l’échelle 1/100<sup>e</sup> :
Une réunion de présentation permet d’exposer le projet et de prendre en compte les éventuelles remarques de la maîtrise d’ouvrage, des élus et des différents services de l’état. Le dossier Projet est fourni en nombres d’exemplaires souhaités + 1 reproductible + fichiers informatiques.
Cette étape consiste à :
Prestations fournies : Nous nous chargeons de l’établissement de l’ensemble des documents nécessaires lors de cette phase. Nous établissons, à l’issue de l’ouverture des plis, un comparatif des solutions qui s’appuie sur une :
Cette partie de mission comporte les étapes suivantes :
Cette étape consiste, soit :
Prestations fournies : Nous établissons les ordres de service aux entreprises. Par la suite, les interventions de notre bureau d’études visent à s’assurer que/de :
Durant la phase travaux, l’organisation des réunions proposée est la suivante :
Nous assurons l'ordonnancement, la coordination et le pilotage du chantier et la planification de l'opération dans son ensemble depuis la phase "préparation des travaux" jusqu'à la date de la décision de levée des réserves.
Cette mission se décompose en trois phases :
Il s’agit d’une phase importante pour assurer la pérennité des ouvrages, pendant laquelle nous nous assurons notamment de la remise des plans de récolement et notices techniques.
Cette phase de notre mission comprend :
Votre commune est soumise à de fortes pressions urbaines ? Elle souhaite s’engager dans une réflexion autour de la maîtrise de son développement urbain? Avec la volonté de rechercher un développement qualitatif et durable ? Pour une amélioration de ses déplacements ? Une valorisation de ses espaces publics ? Une diversification de son offre de logements ?
Alliant nos compétences en matière de paysage, d'urbanisme, d'architecture, d'environnement et d’aménagement, nous vous proposons de concevoir et de réaliser votre étude sur la base d'une démarche participative avec comme objectif principal de concevoir un projet « sur mesure » adapté au territoire, aux contraintes physiques et environnementales du site, aux riverains et futurs habitants. Un projet « haute couture » prenant en compte à la fois la parole des hommes qui vivent et ressentent les lieux et les préconisations issues d’une démarche paysagère et environnementale.
Cette « double démarche » permettra de générer une cohérence entre aménagement et environnement, sans perdre l’objectif central d’amélioration de la qualité de vie des habitants de votre commune en valorisant le paysage comme « bien commun ».
Comme le rappelle la Stratégie Nationale du Développement Durable, « la participation est au cœur de la problématique du développement durable, elle en constitue le principe d’action, la clef principale », c’est pourquoi elle se révèle comme levier indispensable à la création de nouveaux lieux de vie et à l’émergence d’une ville durable et partagée. Retour au sommaire